Gepflegte Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Gebäude

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem 1963 errichteten massiven Rotklinkerbau. Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich über ein Mehrfamilienhaus Ensemble von drei Gebäuden mit 54 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im 1. OG und bietet rd. 69 m² Wohnfläche. Zum Wohneigentum gehören ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einer Garage.
Das Objekt sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem wird das Gebäude sukzessiv an die aktuellen energetischen Standards angepasst.

Die Immobilie bietet den Vorteil einer ländlichen und ruhigen Lage in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zu Hamburg und ist somit sowohl für Pendler und Single-Haushalte, als auch kleine Familien geeignet.

Miteigentum

Erworben werden folgende Miteigentumsanteilen (MEA):

1/53 MEA am Flurstück 128/36 mit einer Größe von 1.374 m², woraus sich ein Miteigentum am Grundstück verbunden mit einem Sondernutzungsrecht an einer Garage ergibt

188/10.000 MEA am Flurstück 128/35 mit einer Größe von 14.530 m² (Wohnbebauung), woraus sich das Sondereigentum an einer Wohnung (mit Keller- und Dachbodenabteil) sowie das Miteigentum am Grundstück, an den Gemeinschaftsflächen und -gewerken ergibt.

Lage

Das Grundstück ist in Rellingen gelegen, einer Gemeinde im Kreis Pinneberg, direkt an der Landesgrenze zu Hamburg. Rellingen zählt rd. 15.000 Einwohner und ist sehr dörflich und idyllisch geprägt. Dabei bietet die Gemeinde Rellingen gleichzeitig eine gute soziale Infrastruktur und alle Möglichkeiten zur täglichen Nahversorgung.

In der Gemeinde sind acht Kindertagesstätten ansässig sowie drei Grundschulen, davon eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, an der auch das Abitur absolviert werden kann.

Rellingen bietet außerdem viele Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In direkter Nähe zum Verkaufsobjekt befindet sich beispielsweise der Krupundersee mit einem kleinen Stadtwald. Viele Wanderwege erschließen weitere Seen- und Waldlandschaften der Gemeinde und des Kreises Pinneberg.

Besonders attraktiv macht die Lage zudem die nur 500 m entfernte Landesgrenze zu Hamburg sowie die schnelle Erreichbarkeit (ca. 25 Min.) des Hamburger Zentrums über die Autobahn 23.

Verfügbar
sofort

Käuferprovision
Keine. Du kaufst provisionsfrei.